Ratgeber Immobilienkauf
Sie haben sich entschieden, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen. Dann haben wir folgenden Ablauf für Sie mit vielen Tipps und Tricks zusammen gestellt. Die einzelnen Schritte sind verlinkt zu den Artikeln aus unserem Immobilienratgeber:
- Informieren Sie sich zuerst über die Risiken eines Immobilienkaufs
- Lesen Sie weiterhin den Artikel Golden Rules für den Immobilienkauf
- Bestimmen Sie den maximalen Kaufpreis, den Sie finanzieren können
- Überlegen Sie, wo der Immobilienkauf sinnvoll ist (Lage)
- Machen Sie sich Gedanken zur Wohnungsgröße und ob Sie einen Bestands- oder Neubau bevorzugen
- Suchen Sie nach geeigneten Objekten
- Führen Sie Besichtigungen durch
- Berechnen Sie mit unserem Modernisierungsrechner die Kosten für eine Modernisierung
- Prüfen Sie die Objektunterlagen
- Prüfen Sie, welche Finanzierungskonditionen möglich sind
- Berechnen Sie spätestens jetzt die Rendite
- Berechnen Sie dabei auch den Gebäudeanteil
- Schätzen Sie den Wert der Immobilie ab
- Sie einigen sich mit dem Verkäufer auf einen Preis, ein Kaufvertragsentwurf wird erstellt
- Prüfen Sie den Kaufvertragsentwurf
- Unterschreiben Sie erst, wenn Sie eine wasserdichte Finanzierung haben, passen Sie aber auf, dass Sie die Finanzierung nur abschließen, wenn der Kauf sicher ist
Viel Erfolg bei der Immobiliensuche!